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Für Hauskauf ist es noch nicht zu spät

Preise sind zwar gestiegen, aber von einer Immobilienblase kann noch keine Rede sein

HBU
   |   
11.03.2013
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Vor der Bauausstellung der Volksbank berichten die Gemeinden und Städte über ihre Grundstücksangebote.
JEVER/JEVERLAND
 – 

Nach einem Jahrzehnt des Rückgangs und der Stagnation bei den Grundstücks- und Immobilienpreisen sind Häuser, Gewerbeobjekte und Bauplätze in den vergangenen Monaten deutlich teurer geworden, ebenso sind die Mietpreise gestiegen. Angesichts der Euro-Krise investieren Anlege vermehrt in Sachwerte, das hat auch im Jeverland zu einem „hitzigen Immobiliengeschäft“ geführt. „2012 war ein hervorragendes Immobilienjahr, das zweite in Folge“, sagte der Vorstandsvorsitzende der Volksbank Jever, Michael Engelbrecht, am Montag in der jährlichen Immobilienkonferenz im Vorfeld ihrer Bauausstellung.


Von einer „Immobilienblase“, wie sie in deutschen Metropolen im Zusammenhang mit exorbitant gestiegenen Kaufpreisen befürchtet wird, könne in der Region aber überhaupt nicht die Rede sein, sagte Engelbrecht. Der Markt funktioniere und sei stabil, und es gelte immer noch: „Jetzt einsteigen!“.


Kauf- und Bauinteressenten sollten die weiterhin sehr günstigen Zinsen nutzen. Allein die Volksbank kann in ihren Immobilienausstellungen, die am 23. und 24. März in Jever (Immobilienzentrum Mühlenstraße) und am Osterwochenende (30. und 31. März) in Hooksiel laufen, etwa 300 Objekte anbieten.


Auch die Städte und Gemeinden verfügen noch über einen Vorrat an Bauplätzen in verschiedensten Lagen und Preisklassen, auch wenn es hier und da enger wird. „Wir sind blank“, sagte Jever Bürgermeisterin Angela Dankwardt. Momentan gebe es keine Baugrundstücke mehr, doch wird die Stadt in Zusammenarbeit mit der Volksbank-Tochter GEV das Baugebiet Normannenviertel in diesem Jahr erweitern, wo 28 Grundstücke erschlossen werden. Ein weiteres kleines Baugebiet ist in Moorwarfen geplant.


Neben Dankwardt berichteten auch ihre Bürgermeisterkollegen aus Schortens, Sande und dem Wangerland über die Baulandentwicklung in ihren Kommunen. Gerhard Böhling erwartet für Schortens eine positive Entwicklung durch die Gewerbeansiedlungen und rechnet mit Zuzügen. Dafür will die Stadt sowohl im Zentrum als auch in den Ortsteilen Bauflächen als Abrundung bestehender Siedlungen schaffen. Man verlasse sich dabei weiter auf die Banken als Partner in der Baulanderschließung. In Sande hat der Grundstücksmarkt nach den Worten von Josef Wesselmann „etwas angezogen“. Wegen der wachsenden Nachfrage plane die Gemeinde ein neues Baugebiet, Rat und Verwaltung wollen sich jedoch zunächst grundsätzlich mit der Frage auseinandersetzen, wie sich die demografische Entwicklung auf den Wohnungsbedarf auswirken wird.


Das Wangerland verfügt nach den Worten von Harald Hinrichs noch über „reichlich Baugrundstücke“, allein 69 stehen in Hohenkirchen am Wangermeer zur Verfügung, wo es jetzt auch vorangehe. Übereinstimmend berichteten alle Bürgermeister, dass die Nachfrage steige, auch wegen der zu erwartenden positiven Auswirkungen des Tiefwasserhafens und der Gewerbeansiedlungen. „Die Region ist gut aufgestellt“, resümierte Michael Engelbrecht.







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